深圳住建局2023法治政府建设报告深圳网站建设相关资讯-外贸SEO优化建站分享

2023年，深圳住建局把法治建设从机关文件转化成了工地上的具体行动，这一年，他们局党组会专门进行学法达24次，这意味着每个月都固定要研究两次法律法规，如此力度在政府部门中着实少见。

学法成为决策前的必修课

当局长办公会在学习新修订的《立法法》之际，当场便确定了规矩，即往后深圳开展保障房、城中村改造这类重大行动时，一定要先寻得法律依据方可动工。这般将学法视作决策前置程序的举措，使得不少工作人员发出感慨，如今出台政策不但要核算经济账，更得核算法治账。

其中最为典型的，乃是房地产领域全周期管理措施得以出台。针对于往昔商品房项目交房便维权的老问题，住建局并非单纯地发布文件便了事，而是首先安排全局，将涉及房地产的14部法规、17部规章全部梳理了一遍，以此确保新措施中的每一条，皆可在现有的法律之中寻得根源。

立法紧跟民生痛点走

现今深圳，由住建局负责施行的法规规章，总计有31部，其涵盖范围涉猎住房保障直至施工管理，实现了全面覆盖，然而在2023年，立法重点显著朝着民生领域有所倾斜，举例而言，针对老百姓所诟病的住宅设计方面存在的问题，特地颁布了《住宅设计品质提升指引》，甚至连厨房烟道如何走向、阳台排水管怎样布局这类细微举措都做出了规定。

房屋市场监督管理办法的再次修订，精准指向高房价时期所遗留下来的问题。法律制定团队遍历深圳十个区的矛盾纠纷调解中心，将业主投诉频次最高的精装修房屋质量问题、公摊面积引发的争议等这些案例，径直写入条款修订阐释当中。

执法现场变成普法课堂

住建局那些负责执法的人员当下前往工地去进行检查，其包里除了装有执法文书之外还怀揣着普法手册。在南山有一个属于超高层建筑的工地那里，执法人员察觉到脚手架搭建存在不规范的情况，并非只是简单地开具罚单就完事，而是依照安全生产法一条条地向工头作出解释：这个扣件为何一定要使用双螺母，那个剪刀撑角度为何不能小于六十度。

这种“法律进工地”的举措成效显著，福田某工地负责人讲，先前认为执法乃是来找麻烦的，如今执法人员一边检查一边教导，工人们清楚哪条是强制性条文、哪条是建议性条款，反倒更乐意配合整改了，2023年这类现场普法涵盖了全市在建工程六成以上。

数字化给执法装上法治大脑

趁着智慧住建系统构建的势头，深圳着手尝试运用物联网以及大数据去改造执法流程。罗湖区开展试点，给塔吊装设传感器，监测数据径直连接至执法系统，超载预警不再是靠人工抽检碰运气，而是由系统自动推送执法任务。

现在，行政处罚被搬到了线上。过去，处理一个违规案例，从立案开始一直到送达，必须要跑三四趟。而如今，执法人员在现场借助平板电脑进行记录，电子签章能够即时生成，当事人通过扫码就可以看到法律依据以及处罚标准。这种透明化的方式，反倒使得复议诉讼的数量减少了，原因在于数据全都放置在云端，任何人都耍不了手段。

小区治理有了红色引擎

住宅小区当中出现的纠纷，十有八九是和物业存在关联的。在2023年的时候，深圳大力推行“支部建在小区上”这样的举措，并不是仅仅挂个牌子就宣告了事的，而是切实要对业委会选举进行管理，还要对物业服务质量加以管理。龙华有一个小区进行电梯改造工作，业主和物业之间陷入了长达半年的扯皮状况，后来小区党支部站出来，将民法典里关于业主共同决定的规定，一条条念给众人去听，最终通过投票表决，一次就顺利通过了。

业委会选举要把好政治关，现在候选人得先过社区党委的遴选关，不是有钱的人就能进业委会。宝安某小区有参选人承诺免物业费拉票，被街道党组织及时发现叫停，原因是涉嫌不正当竞争，这违反了民法典中业委会选举规定。