有一个二手房信息平台在大兴区上线了，此平台是由政府进行背书的那种，这件事情引起了很多正在处在看房阶段、卖房阶段的人的好奇。跟中介网站不一样，据说这里面的房子都是经过“官方认证”的，那么这能不能解决房产交易当中最让人感到头疼不已的真假房源问题呢？
房源信息官方验证
此平台最为核心的特性在于，其房源数据是从官方的房屋权属登记系统直接获取的，这表明每一套挂牌售卖的房屋，其产权状况、坐落地点等关键讯息都经过了政府系统的核查验证，在技术的角度而言，这断绝了虚假房源以及已售房源重复挂牌的概率。
对购房者来讲，此机制给予了传统中介平台没法相比的信息安全感，他们不用再花费大量精力去分辨房源图片以及描述的真实性，基础信息的可靠性获得了根本保证，这为处理房产交易里长期存在的信息不对称问题，跨出了实质性的一步。
与传统中介的核心区别
传统房产中介的核心之处在于给予全流程的中介服务以及促成交易，而大兴区的此个平台，从本质来讲是一个经由官方验证的“信息发布栏”，它并非直接参与带看、议价、贷款办理等后续颇具复杂性的环节。
此所以，两者定位有根本之差异焉。其一着重于给出可信之初始信息，其二着重在于给出完整之交易服务。58安居客研究院副院长李震曾言明，这是一种立于市场实际需求、异于传统中介之新交易模式，意在提升效率与透明度。
短期难以取代中介服务
纵使房源信息真切可靠，然而二手房的交易流程却是极为繁杂。先是线下实地去看房，接着进行双方协商价格，随后签订合同，再然后申请贷款，之后办理过户，最后缴纳税费，这些环节数量众多且专业性颇为高，而这都需要大量的线下工作以及专业知识储备去支撑 。
郭毅作为合硕机构首席分析师明确指出，信息透明所处的只是一个层面，后续存在的一系列流程，并非一个信息平台能够单独解决，就目前而言，平台更多的是充当了一个具有权威性的信息源头，然而交易的达成依旧需要依赖中介机构，或者由买卖双方自己去完成后续服务。
对购房者的实际价值
对于购房者而言，此平台率先给出了一个免费且靠谱的找房全新途径，在此途径上，他们能够如同浏览商品那般，自行检索经验证的真实房源，进而增添了一种新型选择样式，并于一定程度范围之内可削减对中介信息渠道的单一依傍倾向。
在此基础之上，需着重指出的是，倘若买卖双方能够借助该平台自行达成对接进而完成交易，从理论层面而言实则能够节省一笔颇为可观的中介佣金费用。诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱持有这样的观点，其认为这会直接对节约购房者的交易成本产生助益。
平台面临的挑战与局限
当下，平台正面临着一些实际的挑战，其房源现阶段仅仅局限于大兴区，覆盖的范围是有限的，作为一个新生的事物，它在市场中之知晓度以及房东的使用习惯均需时间予以培养，进而致使挂牌的房源数量在短期内或许没办法与大型的中介网站作比较。
涉及着大额资金的房产交易，其流程特别复杂，普通的买卖双方若自行去操作必然存在着一定风险。怎样去确保交易安全，以及在缺少中介协调的状况下处理有可能出现的纠纷，这些都是平台模式需要去面对的课题。
对市场格局的长期影响
从长远的角度来看，由政府主持引导的房源信息平台得以出现，进而促使房产交易的市场朝着更为多元的态势去发展，它给市场供应了一种更为透明、成本更低的交易方面的可能性，这样的情况会对传统中介服务所具备的价值提出全新的查问，有可能推动该行业去开展服务方面的升级 。
可是，麦田房产诸多机构剖析觉得，在短时间之内，单个区域的官方平台要撼动当下的市场格局是不容易的。这种全新模式能不能被普遍接纳，得看它能不能处理全链条里的交易痛点，还要看市场教育以及监管配套能不能跟得上的状况。
瞅完政府针对二手房交易透明化所开展的此次尝试后，你觉着往后你会更加偏向于运用这类官方平台去自行交易，还是依然认定专业中介的服务无法替代？欢迎在评论区域分享你的看法，要是觉得分析颇具启迪，也请点赞予以支持。
